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房产税征还是不征

2019/08/16 来源:黄冈信息港

导读

尽管已炒得沸沸扬扬,但上海是否真的会开征保有税,仍然云山雾罩扑朔迷离。不久前,上海官方传出,上海市房地产调控细则和房地产税出台的相关工作正在

  尽管已炒得沸沸扬扬,但上海是否真的会开征保有税,仍然云山雾罩扑朔迷离。不久前,上海官方传出,上海市房地产调控细则和房地产税出台的相关工作正在进行中,然而,国家税务总局表示,税收立法权在中央,地方政府没有权力出台新税种,又让税的开征顿生变数。

  扑朔迷离房产税

  房产税开征与否至今仍是一团疑云。

  消息始于4月8日,称为重拳打击房产投资客,抑制过热的楼市,上海拟开征房产保有税,由上海市住房保障和房屋局牵头负责,且基本实施方案已定。当天,上海市房管局站罕见地迅速回应,称目前有关部门正在进行的研究是“完全正常的”,但具体征收要“经国家层面定,地方应贯彻执行好”。

  4月17日,楼市新“国十条”提出,要加快研究制定“引导个人合理住房、调节个人房产收益的税收政策”,引发业界对于出台、房产税的联想。

  5月4日,国务院法制办财政金融司副司长季怀银通过官方媒体透露:“开征住房保有环节的税收,是保证住房市场健康发展的治本之策,也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策,早开征比晚开征好,但需分步实施而非一蹴而就。”

  5月12日,媒体报道上海召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会,紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则,其中包括房产税征收办法。细则快将在本月公布,而房产税征收也将在细则出台后正式启动。初步草案将家庭人均面积作为是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件,需按年支付相当于房产值8‰的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。

  5月14日,上海市分管金融工作的副市长首度回应,称上海市房地产调控细则和房产税出台的相关工作正在进行中。

  似乎一切已顺理成章,毫无阻滞。然而,事实却并非如此,质疑声旋即响起,且来自中央相关部门。

  5月17日,国家税务总局处处长牛新文表示:“按照现行的规定,税收立法权在中央,也就是说中央来定,地方去执行,地方政府没有权力出台新税种。”

  在此之前,上海市房管局与市工商联住宅产业商会中数家地产商的会议已传出,房产税或将推迟至下半年出台。5月20日,乐居又透露,房产税今年年内可能不会推出。

  至此,房产税究竟推出与否已一波三折,充满玄奥。然而,戏剧性的仍在后面。

  5月22日,媒体又曝出,国家发改委产业研究所所长助理黄汉权曾于17日明确表态:“三年之内免谈房产税。”

  24日,国家发改委通过新华社对外辟谣,称发展改革委产业研究所有关研究人员“三年之内免谈房产税”的讲话不代表发展改革委的立场。上述有关房产税的言论“内容严重失实,造成了极为恶劣的影响”。

  牵动人心的房产税,征还是不征,确实是个问题。

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