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未来房价是否跌涨要看六要素

2020/02/15 来源:黄冈信息港

导读

未来房价是否跌涨要看六要素对于房价未来走势的预测各种说法都有,如果你要购房需求,不管房价是涨还是跌都是要出手的,但是如果能买到合适的房

未来房价是否跌涨要看六要素

对于房价未来走势的预测各种说法都有,如果你要购房需求,不管房价是涨还是跌都是要出手的,但是如果能买到合适的房子就要掌握六个要素。

房价起伏对购房者总有不可小觑的影响,但是不管房价是涨是跌,只要你是刚需购房者,买房计划都必须进行。这个时候,弄清怎么买房才是重要的事情。所以,本文为你准备六个买房事项,购房者一定要注意。

一、买房前提:确定买房目标

购房者买房之前应该理性的规划自己的买房目标。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。购房者不一定开始就要买三室两厅,做到一步到位;而应该从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。

二、买房关键:积累首付款

买房贷款时,首付款的积累是买房的关键。购房者可以给自己定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么就为了实现自己这个目标,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

三、选地段:节省出行时间成本

多数城市买房要考虑时间成本和交通成本。如果购房者今后每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年。

如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得惊人了。

四、选址:5公里生活圈

5公里生活圈是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,购房者支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。

五、选社区:人性化设计更安全

何为人性化设计?人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等,这种小区的生活配套完善,生活的会更加舒适。

六、选房:纯小户型社区莫选

很多刚需购房者青睐小户型,但是如果是纯小户型的社区建议您别选,如果您真的要选择小户型的时候,挑大、小户型都有的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

在房价居高不下的压力下,购房者在花钱买房之前,一定要对自己要买进的房产进行考察,只有选好房产

,才对得起自己消费的房款。

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