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5月楼市热度攀升深圳上海表现亮眼

2019/03/21 来源:黄冈信息港

导读

5月楼市热度攀升 深圳上海表现亮眼继4月楼市成交快速回升后,5月市场热度继续攀升。多家研究机构的数据显示,5月全国楼市主要城市楼市成交

5月楼市热度攀升 深圳上海表现亮眼

继4月楼市成交快速回升后,5月市场热度继续攀升。多家研究机构的数据显示,5月全国楼市主要城市楼市成交量快速回升,住宅成交均价环比由跌转涨,特别是深圳、上海成交量价齐涨,表现亮眼。业内人士认为,这种成交火爆行情在6月成交仍将保持。

CRIC研究中心数据显示,5月楼市成交量快速回升,一线城市中的深圳表现为突出,成交量达到66万平方米,环比增加43%,同比大涨153%;上海表现也依然亮眼,成交量达到105万平方米,同比上升110%,成交规模持续高位运行;北京、广州成交量同比增幅也维持在四成左右的高位。部分二线城市表现也相当惊人,其中,武汉表现为抢眼,成交量达到181万平方米,环比上升20%,同比增加68%;合肥成交量亦是超过100万平方米,环比上升38%,同比上涨41%;福州5月成交量为35万平方米,相比200万平方米左右的全年成交量而言,成交规模也已经达到了高位;还有去年同期楼市一片低迷的杭州、宁波,也是一改2014年颓势,成交量分别达到了135万平方米和35万平方米,同比增幅均超过七成,环比来看也在持续快速上涨。三线城市也和一二线城市类似,同环比表现虽略逊一筹,整体走势还是基本同步。

从成交价格来看,5月百城住宅均价环比由跌转涨。中国指数研究院的数据显示,5月,全国100个城市住宅均价环比由跌转涨,上涨0.45%,同比下跌3.73%,跌幅收窄0.73个百分点。涨幅居前十位的城市依次是:深圳、上海、泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲。其中,深圳、上海涨幅居前两位,分别上涨2.68%和2.32%。十大城市住宅均价环比上涨0.99%,涨幅扩大0.87个百分点,同比下跌2.33%,跌幅收窄1.13个百分点。

易居中国执行总裁丁祖昱认为,成交的火爆在6月应该还能继续保持,随着供应量的回升,看好一线城市及大多数二线城市,其中对改善及中高端住宅的去化尤为看好。6月需要警惕的是部分楼盘的涨价欲望,从目前情况来看,虽然市场情况不错,但各家房企还是宜将去化作为要务,为了涨价影响去化,肯定还是得不偿失的。他说,另外6月股市退出资金还会继续增加,稀缺性较强的高端项目,涨价可能性还是存在;6月金融政策估计还会继续发力,降准降息都是箭在弦上,如果出台,也会对当前市场再加一把火。

中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,在中央及地方积极出台促需求、稳消费政策助力下,部分城市楼市迎来红五月,百城价格指数环比止跌,同比跌幅收窄。展望未来,楼市整体回暖趋势明朗,但部分城市库存压力较大,供求关系仍较紧张。地方应继续坚持分类指导,因地施策的原则,根据不同城市实际情况,出台有针对性、差异化的楼市政策,积极促进房地产消费。同时,房企应继续优化推盘与定价策略,积极去化库存。

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